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todos artículos 27. agosto 2019

Oportunidades de inversión sostenibles: nuestra oferta para inversores (Preguntas frecuentes)

Con nuestros proyectes inmobiliarios rigurosamente sostenibles en Mallorca no solo obtenemos posibles compradores, sino que también una amplia oferta especial.

También ofrecemos a los inversores que estén interesados en la protección del clima oportunidades de invertir en proyectos con un rendimiento superior a la media del mercado alemán. 

Nos podemos imaginar que, como inversor interesado o inversora interesada, ahora te vienen un millón de preguntas a la cabeza o alguna cuestión que te hace tener los ojos bien abiertos y ser cauteloso.

 Por eso mismo nos gustaría contrarrestar esa inseguridad con nuestras preguntas frecuentes para pequeños inversores. Nuestra directora gerente y cofundadora, Alexandra Schmitz, responde a las preguntas más importantes que se nos presentan. 

Y para aquellos que son de pocas palabras, hemos reunido brevemente los contenidos más importantes de las preguntas frecuentes al final de este artículo.

Si después de leerlas todavía tienes dudas no dudes en contactar directamente con Alexandra. ¡Prepárate para escuchar algo sincero y transparente!

teléfono: +49 171 4474030
correo electrónico: hello@soy-real-estate.com

Preguntas frecuentes: oportunidades de inversión sostenibles en Soy

¿Qué incluyen exactamente nuestras ofertas de inversión?

En primer lugar, me alegro mucho de que hayamos despertado tu interés. 

Alexandra Schmitz

Nuestro objetivo en Soy es desarrollar proyectos inmobiliarios sostenibles y de una calidad arquitectónica extraordinaria en lugares poco comunes en Mallorca. Para ello, en primer lugar compramos solares en ubicaciones privilegiadas, los edificamos con inmuebles sostenibles y de gran calidad, y los vendemos a compradores de viviendas interesados en la protección del clima y la buena arquitectura. 

A aquellos inversores que quieran invertir su dinero de manera rentable en nuestros proyectos les garantizamos un rendimiento excepcional, con el que destacamos en comparación con el rendimiento habitual en Alemania. 

Las cifras concretas, incluidos el total de inversión posible y los vencimientos, te las puedo contar en cualquier momento y personalmente. 

Teléfono: +49 171 4474030
Correo electrónico: hello@soy-real-estate.com

Si has buscado fondos sostenibles o bancos verdes te habrás dado cuenta de que la oferta es muy limitada en la actualidad. Pero más limitada aún es la selección de bienes inmuebles sostenibles verdaderamente consecuentes, como los que nosotros construimos, y en los que los inversores con conciencia medioambiental puedan invertir. Estamos dispuestos a llenar ese vacío con nuestra oferta. 

¿Cómo podemos garantizar que la rentabilidad esté por encima de la media en el mercado alemán?

Esta es la pregunta que con más frecuencia se nos presenta.

Podemos garantizar un excelente rendimiento debido a la situación del mercado actual en Mallorca y en España en general.

El mercado inmobiliario español se ha recuperado en los últimos años después de la crisis. Según la revista “Capital” los precios de venta en el segmento más alto estuvieron de media un 21% por encima en el 2016 en comparación con el año anterior. Tan solo en Son Vida se vendieron 50 viviendas de lujo en el año 2017 con un valor total de unos 115 millones de euros. El precio medio de una vivienda de lujo de 4 millones de euros aumentó a 4,5 millones de euros, es decir un 12,5 %, y la tendencia en el 2018 sigue al alza. Los proyectos comparables con los nuestros ya generan entre 8 y 12 millones de euros. 

Si se repitiese el crecimiento del año 2016, lo cual se da por hecho debido a la oferta cada vez más escasa y al aumento de la demanda, entonces también los precios de venta serán notablemente más altos. 

Si tenemos en cuenta el cerco tan estrecho en el que nos movemos, nuestro enfoque en la sostenibilidad y la más alta calidad arquitectónica, todo esto contribuye al aumento de los precios. 

¿Qué garantías y beneficios ofrecemos a los inversores?

Debido a que no alquilamos nuestros proyectos, sino que los vendemos, podemos garantizar con firmeza el rendimiento acordado. De nosotros no escuchará la típica frase del mercado alemán “Produce lo máximo posible”. No dudes en ponerte en contacto con nosotros si deseas conocer las cifras concretas.

Si decides invertir en nuestros proyectos inmobiliarios, obtienes también una protección de registro de bienes raíces, así como el derecho a voto y a veto a la hora de elegir nuevos inmuebles y solares. 

El contrato del préstamo lo elabora un conocido bufete de abogados con sede en Dusseldorf y según la jurisdicción alemana.

Como inversor tienes siempre una idea de la contabilidad de las empresas españolas. Apostamos por la transparencia total de los fondos utilizados. 

Lo que con seguridad podemos aportar nosotros en la balanza es, por un lado, nuestra propia experiencia y conocimiento sobre el sector financiero y de la construcción, y por otro lado, la experiencia de nuestra red de contactos internacional y de gran prestigio, formada por arquitectos, desarrolladores de proyectos y especialistas en el campo de la sostenibilidad, que nos ayudan en la ejecución de nuestros proyectos.

Es el caso, por ejemplo, del estudio de arquitectura OHLAB, con el que contamos para la realización de nuestros primeros proyectos, ubicado directamente en Palma y que ha realizado ya multitud de construcciones únicas, de alta calidad y sostenibles. 

Lo que hace que socios como OHLAB sean particularmente valorados por nosotros son sus muchos años de experiencia en este lugar. Conocen el mercado local, las empresas de construcción, las empresas artesanales, los organismos públicos. Con esta experiencia podemos identificar qué solares tienen un potencial óptimo, así como poseen una buena relación calidad-precio y también podemos evaluar y responder mejor a la evolución de los precios en el mercado. 

¿Qué hace que nuestros proyectos inmobiliarios sean tan especiales?

Lo que hace que nuestros inmuebles sean únicos es la combinación de los más altos estándares arquitectónicos con una intervención mínima en la naturaleza. Si observas un poco más a la derecha de la Casa Xaloc y cliqueas sobre “Ver”, rápidamente te podrás hacer una idea de lo que queremos decir con esto. 

Sobre todo, la sostenibilidad consecuentemente pensada e implementada en nuestros proyectos nos distingue claramente de la oferta actual en el mercado mallorquín. 

Además, cabe mencionar que nos diferenciamos de la competencia en la calidad constante que garantizamos, tanto en el establecimiento de las bases y en la construcción, como en la comercialización de los proyectos. Hasta el momento, no hay prácticamente proveedores en el mercado que hayan prescrito un lenguaje arquitectónico internacional y excelente, y que además implemente una sostenibilidad rigurosa.  

¿Qué es exactamente la sostenibilidad para nosotros? 

Los bienes inmuebles sostenibles y ecológicos no son fácilmente adquiribles. Cada terreno, cada lugar es único: ya sea por la ubicación regional, por la naturaleza existente, por el entorno presente y por sus habitantes. Es por todo esto por lo que nuestros proyectos inmobiliarios apuestan por el respeto hacia cada lugar y su naturaleza. 

Junto con los arquitectos que participan y otros expertos en energía, desarrollamos nuestro propio concepto de sostenibilidad para cada proyecto, en los cuales no solo se tiene en cuenta la conservación de los recursos, sino que también se minimiza el impacto en la naturaleza. Al hacerlo llegamos incluso a incorporar la naturaleza en el propio diseño arquitectónico. 

El estándar que perseguimos alcanzar es cumplir con los requisitos de una vivienda pasiva. Cuando hayamos encontrado la solución ideal y la más sostenible para cada proyecto, comenzaremos con su implementación. 

Como empresa llevamos la sostenibilidad un paso más allá. De los beneficios que obtengamos de la venta de nuestros inmuebles, invertiremos parte en medidas que mejoren el medio ambiente y las condiciones de la población en cada lugar. La mayor parte del capital disponible lo utilizaremos para apoyar a nuevas empresas que se ocupen de cuestiones sociales, ambientales y sostenibles. 

Cada inversor que se considere socio nuestro a largo plazo será bienvenido para participar también en estas inversiones para un futuro común y mejor, y también para utilizar los beneficios en el apoyo a empresas nuevas y prometedoras. 

¿Hemos despertado tu interés? ¿Tienes más preguntas? ¡Contacta con nosotros a cualquier hora! 

teléfono: +49 171 4474030
correo electrónico: hello@soy-real-estate.com

Ficha informativa para inversores

Soy …

  • … desarrolla proyectos inmobiliarios especiales
  • en lugares poco comunes /  mejor ubicados en Mallorca
    • con una sostenibilidad rigurosa y
    • de una calidad arquitectónica extraordinaria.
  • … también nos dedicamos a la sostenibilidad.
  • ... operamos como una red de contactos excepcional y sólida, con socios de gran prestigio internacional, que cuentan con una ámplia experiencia sobre este lugar y un extenso conocimiento del mercado y del sector con su correspondiente trayectoria.

Nuestra oferta para los inversores:

  • oportunidades de inversión sostenibles con un alto ROI (Retorno sobre la inversión) garantizado
  • rendimiento superior a la media del mercado alemán
  • garantía contractual del rendimiento
  • proyectos inmobiliarios en los más exclusivos y mejores emplazamientos de Mallorca
  • periodo de inversión bien definido: duración del proyecto aprox. 30 meses (importe invertido a partir de 5 millones de €)

Te aseguramos:

  • Registro de la propiedad  (importe invertido a partir de 5 millones de €)
  • Jurisdicción a elección del inversor
  • Contrato de préstamo:  idioma del contrato a elección del inversor
  • Únicamente objetos de venta, ningún objeto para alquiler (ningún riesgo de pérdida de alquiler)
  • Transparencia total de los medios empleados
  • Derecho a veto y a opinión (importe invertido a partir de 5 millones de €)
  • Red de contactos con socios experimentados, de prestigio internacional y con experiencia local
  • Control de calidad constante y gestión de primera mano, desde el análisis de mercado, pasando por la búsqueda de solares, la fase de planificación y de construcción, hasta la comercialización del inmueble.

La evolución del mercado inmobiliario en Mallorca:

  • El mercado inmobiliario en España en auge desde hace años
  • Tasa de crecimiento continuo en los últimos años
  • Tendencia: aumento continuo de los precios de venta
  • Continua la escasez de oferta adecuada
  • Demanda en aumento de los inmuebles mejor ubicados
  • Demanda en aumento de inmuebles realmente sostenibles
  • “La isla debe ser verde” (con el apoyo político y social)

Lo que hace que nuestros proyectos inmogiliarios sean únicos:

  • Combinación “mágica” de los siguientes componentes:
    • las más altas exigencias arquitectónicas
    • impacto mínimo en la naturaleza, máximo respeto al entorno gracias a nuestros recursos
    • implementación rigurosa de la sosteniblidad
    • rendimiento muy elevado y garantizado
  • soluciones íntegras, en lugar de puntuales
  • conceptos individuales, en lugar de etiquetas
  • estándard de vivienda pasiva, autarquía en la mayor medida posible y ecológicamente aceptable
  • optimización energética con un resultado excepcional
  • transparencia, autenticidad y compromiso
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Größe 
L
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S
Lage 
Mallorca
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Norwegen
Preis 
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Urbanización privada 24 horas en el mejor ambiente, servicio de seguridad localizado, 3 pistas de golf, a 10 minutos en coche del casco antiguo, a 15 minutos del aeropuerto de Palma, colegios internacionales.