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alle Artikel 21. August 2019

Nachhaltige Investitions- chancen: Unser Angebot für Anleger (FAQ)

Mit unseren konsequent nachhaltigen Immobilienprojekten auf Mallorca schaffen wir nicht nur Kaufinteressenten ein ganz besonderes Angebot.

Auch Anlegern, denen Klimaschutz am Herzen liegt, bieten wir mit unseren Projekten Investitionschancen mit einer für den deutschen Markt überdurchschnittlich hohen Rendite.

Wir können uns vorstellen, dass Ihnen als interessierter Investorin oder interessiertem Investor nun eine ganze Reihe Fragen durch den Kopf geht und die eine oder der andere von Ihnen sogar skeptisch die Augenbrauen hebt.

Dem möchten wir gleich an dieser Stelle mit unserem kleinen Investoren-FAQ entgegenwirken. Darin beantwortet unsere Geschäftsführerin und Mit-Gründerin Alexandra Schmitz die wichtigsten Fragen, die uns am häufigsten gestellt werden.

Und für alle, die es gerne in aller Kürze mögen, haben wir die wichtigsten Inhalte der FAQ stichpunktartig am Ende dieses Beitrags zusammengefasst. (Einfach nach unten scrollen)

Sollten Sie nach der Lektüre weitere Fragen haben, scheuen Sie sich nicht, Alexandra direkt anzusprechen. Aber seien Sie gefasst auf radikale Offenheit und Transparenz!

phone: +49 171 4474030
mail: hello[at]soy-real-estate.com

FAQ: Nachhaltige Investitionschancen bei Soy

Was genau beinhalten unsere Investitionsangebote?

Alexandra Schmitz

Zunächst einmal freue ich mich sehr über Ihr Interesse.

Unser Anliegen bei Soy ist es, nachhaltige Immobilienprojekte von herausragender architektonischer Qualität an außergewöhnlichen Orten auf Mallorca zu entwickeln.

Dazu kaufen wir zunächst Grundstücke in Top-Lagen, bebauen diese mit sehr hochwertigen, nachhaltigen Wohnimmobilien und veräußern sie an Hauskäufer, denen Klimaschutz genauso wichtig ist wie gute Architektur.

Anlegern, die ihr Geld gewinnbringend in unsere Projekte investieren möchten, garantieren wir eine außergewöhnlich gute Rendite, mit der wir uns im Vergleich zu der in Deutschland üblichen Rendite sehr deutlich abheben.

Konkrete Zahlen – auch zu möglichen Investitionssummen und Laufzeiten – nenne ich Ihnen jederzeit gern im persönlichen Gespräch.

phone: +49 171 4474030
mail: hello[at]soy-real-estate.com

Wenn Sie bereits nach nachhaltigen Fonds oder grünen Banken Ausschau gehalten haben, wissen Sie, dass das Angebot bisher sehr begrenzt ist. Noch eingeschränkter ist die Auswahl an wirklich konsequent nachhaltigen Immobilien, wie wir sie entwickeln, in die umweltbewusste Anleger investieren können. Diese Lücke möchten wir mit unseren Angeboten füllen.

Wie können wir Renditen garantieren, die weit über dem Durchschnitt am deutschen Markt liegen?

Diese Frage begegnet mir tatsächlichen am häufigsten.

Garantieren können wir unsere sehr gute Rendite aufgrund der aktuellen Marktsituation auf Mallorca und in Spanien generell.

Der spanische Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren, nachdem er sich von der Krise wieder erholt hat, deutlich an Schwung gewonnen. Laut des Magazins Capital lagen die Verkaufspreise im Spitzensegment im Jahr 2016 im Schnitt um 21 Prozent höher als im Vorjahr.

Allein in Son Vida wurden im Jahr 2017 50 Villen verkauft in einem Gesamtwert von rund 115 Millionen Euro. Dabei stiegen die Durchschnittspreise für eine Villa von 4 Millionen Euro um 12,5 Prozent auf 4,5 Millionen Euro, Tendenz in 2018 weiter steigend. Mit unseren Immobilien vergleichbare Objekte erzielen bereits heute zwischen 8 und 12 Millionen Euro.

Sollte sich die Entwicklung wie im Jahr 2016 wiederholen – was aufgrund des immer knapper werdenden Angebotes und der weiter steigenden Nachfrage anzunehmen ist – dann sind auch deutlich höhere Verkaufspreise realistisch.

Berücksichtigt man zusätzlich noch die schmale Nische, in der wir uns bewegen, so sollte unser Fokus auf Nachhaltigkeit und höchste architektonische Qualität zu einer weiteren Preissteigerung beitragen.

Welche Sicherheiten und Benefits bieten wir Investoren?

Dadurch, dass wir unsere Objekte nicht vermieten, sondern verkaufen, können wir Ihnen die vereinbarte Rendite fest garantieren. Die auf dem deutschen Markt übliche Floskel "Renditen bis soundsoviel Prozent möglich" werden Sie bei uns nicht hören. Melden Sie sich gern bei mir, wenn Sie hierzu konkrete Zahlen wissen möchten.

phone: +49 171 4474030
mail: hello[at]soy-real-estate.com

Sollten Sie in unsere Immobilienprojekte investieren, bekommen Sie zudem eine grundbuchrechtliche Absicherung sowie ein Mitspracherecht bzw. Vetorecht bei der Auswahl der Objekte und Grundstücke. Der Darlehensvertrag wird von einer renommierten Kanzlei mit Sitz in Düsseldorf nach deutschem Gerichtsstand erstellt.

Als Investor haben Sie jederzeit Einblick in die Buchführung der spanischen Gesellschaften. Wir gewähren komplette Transparenz der verwendeten Mittel.

Was wir als Sicherheit ganz besonders in die Waagschale werfen können, ist zum einen unsere eigene langjährige Erfahrung und Expertise im Finanz- und Bausektor, zum anderen und ganz besonders die Expertise unseres international hochkarätigen Netzwerks aus Architekten, Projektentwicklern und Sachverständigen im Bereich Nachhaltigkeit, die uns bei der Umsetzung unsere Projekte unterstützen.

So konnten wir beispielsweise für die Realisierung unserer ersten Projekte das international renommierte, direkt in Palma ansässige Architekturbüro OHLAB gewinnen, das bereits eine Vielzahl einzigartiger, hochwertiger und nachhaltiger Immobilien realisiert hat.

Was Partner wie OHLAB für uns besonders wertvoll macht, ist ihre langjährige Erfahrung vor Ort. Sie kennen den lokalen Markt, die Bauunternehmen, die Handwerksbetriebe, die Behörden.

Mit dieser Expertise sind wir in der Lage zu erkennen, welche Grundstücke ein optimales Potential und Preis-Leistungs-Verhältnis haben und können auch Preisentwicklungen am Markt besser beurteilen und darauf reagieren.

Was macht unsere Immobilienprojekte so besonders?

Was unsere Immobilien einzigartig macht, ist die Kombination aus höchstem architektonischen Anspruch bei minimalstem Eingriff in die Natur.

Wenn Sie Ihren Blick ein Stückchen weiter nach rechts auf die Casa Xaloc schweifen lassen und auf "Ansehen" klicken, werden Sie schnell einen Eindruck bekommen, was wir damit meinen.

Vor allem mit der konsequent durchdachten und umgesetzten Nachhaltigkeit unserer Objekte heben wir uns deutlich von dem auf Mallorca üblichen Angebot am Markt.

Was uns zudem vom Wettbewerb unterscheidet ist die durchgängige Qualität, die wir garantieren, sowohl in der Grundlagenermittlung, der Planung, dem Bau, als auch der Vermarktung der Objekte.

Es gibt am Markt bislang kaum Anbieter, die sich wie wir sowohl einer herausragenden internationalen Architektursprache verschrieben haben, als auch das Thema Nachhaltigkeit konsequent umsetzen.

Was genau bedeutet Nachhaltigkeit für unsere Projekte?

Ökologisch nachhaltige Immobilien gibt es nicht von der Stange. Jedes Grundstück, jeder Ort ist einzigartig: durch seine regionale Lage, die vorhandene Natur, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft. Dementsprechend individuell und mit Respekt für diesen einen Ort und seine Natur entstehen unsere Immobilien.

Gemeinsam mit den jeweils beteiligten Architekten und weiteren Energie-Experten entwickeln wir für jedes Projekt ein eigenes Nachhaltigkeitskonzept, das nicht nur die Schonung von Ressourcen berücksichtigt, sondern zudem den Eingriff in die umgebende Natur möglichst auf ein Minimum reduziert. Dabei gehen wir sogar soweit, die vorhandene Natur in die architektonische Gestaltung mit einzubeziehen.

Der Standard, den wir dabei erreichen möchten, ist, die Anforderungen an ein Passivhaus zu erfüllen. Erst wenn wir für das jeweilige Projekt die optimale, nachhaltigste Lösung gefunden haben, starten wir mit der Umsetzung.

Als Unternehmen gehen wir in Sachen Nachhaltigkeit übrigens noch einen Schritt weiter. Von den Gewinnen, die wir aus den Verkäufen unserer Immobilien erzielen, werden wir Teile in Maßnahmen investieren, die die Bedingungen für Umwelt und Bevölkerung am jeweiligen Standort verbessern. Dabei wird der Großteil des zur Verfügung stehenden Kapitals zur Förderung von jungen Unternehmen verwendet, die sich mit nachhaltigen, ökologischen und sozialen Themen beschäftigen.

Jene Investoren, die sich als langfristige Partner an unser Seite verstehen, sind zudem herzlich eingeladen, uns auch bei diesen Investitionen für eine gemeinsame, bessere Zukunft zu begleiten und auch aus ihren Gewinnen Teile in diese jungen, vielversprechenden Unternehmen zu investieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie weitere Fragen? Melden Sie sich jederzeit!

phone: +49 171 4474030
mail: hello[at]soy-real-estate.com

Die Fakten auf den Punkt gebracht

Soy …

  • ... entwickelt besondere Immobilienprojekte an
    • außergewöhnlichen Orten / Top-Lagen auf Mallorca
    • konsequent nachhaltig und
    • von herausragender architektonischer Qualität.
  • … handelt als Unternehmen nachhaltig nachhaltig.
  • … agiert als einzigartiges, starkes Netzwerk aus international renommierten, lokal erfahrenen Partnern mit fundierter Markt- und Branchenexpertise sowie entsprechendem Track-Record.

Unser Angebot für Investoren:

  • nachhaltige Investitionschancen mit sehr hohem, garantierten ROI
  • im Vergleich zum deutschen Markt überdurchschnittlich hohe Rendite
  • vertragliche Zusicherung der Rendite
  • Immobilienprojekte ausschließlich in Top-Lagen auf Mallorca
  • überschaubarer Anlagezeitraum: Projektlaufzeit ca. 30 Monate (ab 5 Mio. € Anlagesumme)

Diese Sicherheiten bieten wir:

  • Grundbucheintragung (ab 5 Mio. € Anlagesumme)
  • deutscher Gerichtsstand
  • deutscher Darlehensvertrag, Vertragssprache deutsch
  • ausschließlich Kaufobjekte, keine Mietobjekte (kein Mietausfallwagnis)
  • komplette Transparenz der eingesetzten Mittel
  • Veto-/Mitspracherecht (ab 5 Mio. € Anlagesumme)
  • eingespieltes Netzwerk an Partnern, international renommiert & lokal erfahren 
  • durchgängige Qualitätssicherung und Steuerrung aus einer Hand, von der Marktanalyse über die Grundstückssuche, über alle Planungs- und Bauphasen, bis hin zur Vermarktung der Objekte 

Die Entwicklung des Immobilienmarktes auf Mallorca:

  • Immobilienmarkt in Spanien seit Jahren im Aufschwung
  • kontinuierlich zweistellige Wachstumsraten über die letzten Jahre
  • Trend: weiter ansteigende Verkaufspreise
  • kontinuierlich knapper werdendes Angebot
  • steigende Nachfrage nach Immobilien in Top-Lagen
  • steigende Nachfrage nach tatsächlich nachhaltigen Immobilien 
  • „Die Insel soll grüner werden“ (politisch und gesellschaftlich gestützt)

Das macht unsere Immobilienprojekte einzigartig:

  • „magische“ Kombination dieser Komponenten:
    • höchster architektonischer Anspruch
    • minimalster Eingriff in die Natur 
    • respektvoller Umgang mit unseren Ressourcen
    • konsequent umgesetzte Nachhaltigkeit
    • sehr hohe, zugesicherte Rendite
  • umfassende Lösungen statt punktuelle
  • keine Labels, sondern individuelle Konzepte
  • Passivhausstandard, Autarkie soweit möglich und ökologisch vertretbar
  • Energetische Optimierung, die in ihrer Konsequenz einzigartig ist
  • Transparenz, Authentizität, Verbindlichkeit
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Preis 
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Lage 
Deutschland
Mallorca
Norwegen
Größe 
S
M
L

24h gated community in bester Umgebung, Sicherheitsdienst vor Ort, 3 Golfplätze, 10 Min mit dem Auto in die Altstadt, 15 Min zum Flughafen von Palma, internationale Schulen