Ökologisch nachhaltige Immobilien gibt es nicht von der Stange. Jedes Grundstück, jeder Ort ist einzigartig: durch seine regionale Lage, die vorhandene Natur, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft. Dementsprechend individuell und für diesen einen Ort sollte auch die darauf geplante Immobilie entwickelt werden – vor allem, wenn man dabei nichts weniger als ein Maximum an Nachhaltigkeit anstrebt.
Um das zu erreichen bedarf es einer sorgfältigen und intensiven Betrachtung des Ortes, viel Kreativität und Erfindungsgeist, natürlich dem Zugriff auf Expertenwissen und ganz besonders eine ausgeprägte Liebe zum Detail, die dafür sorgt, aus vielen kleinen und großen Bausteinen ein in sich rundes Gesamtkonzept zu schaffen.
Solch ein Verständnis von gelebter Nachhaltigkeit muss man wollen. Man muss bereit sein, neue, unbekannte Wege zu gehen, jeden Tag dazu zu lernen, Fehler zu machen, Fragen zu stellen, auszuprobieren, besser zu werden.
Wir wollen das nicht nur, wir machen das.
Machen ist aber nur möglich mit den richtigen Partnern. Dass wir das Architekturbüro OHLAB, mit Sitz in Palma, für unser erstes Projekt in Son Vida auf Mallorca gewinnen konnten, ist für uns ein großes Glück. Die beiden Gründer Paloma Hernaiz und Jaime Oliver kennen nicht nur die Insel wie ihre Westentasche, für ihre einzigartige Architektur gepaart mit einem Höchstmaß an Nachhaltigkeit wurden sie mehrfach ausgezeichnet.
Schon Ihr erster Entwurf hat uns sofort überzeugt, nicht nur wegen der außergewöhnlichen Architektur, sondern auch wegen der konsequent durchdachten Nachhaltigkeit.
Gemeinsam mit OHLAB und weiteren Energie-Experten haben wir für dieses Projekt ein Nachhaltigkeitskonzept entwickelt, das nicht nur die Schonung von Ressourcen berücksichtigt, sondern zudem den Eingriff in die umgebende Natur möglichst auf ein Minimum reduziert. Dabei gehen wir sogar soweit, die vorhandene Natur in die architektonische Gestaltung mit einzubeziehen.
Unser erstes Projekt in Son Vida auf Mallorca zeigt, wie wir die umgebende Natur zum originären Bestandteil unseres Nachhaltigkeitskonzeptes machen.
Es beginnt mit der Beschaffenheit des Grundstücks selbst. Seine felsige Hanglage und die auf Mallorca vorherrschende relativ hohe Bodentemperatur nutzen wir als natürliche Dämmung. Dazu wird das Gebäude sehr weit in den Fels hinein gebaut.
Um ein Optimum an Energie einzusparen – sowohl für die Nutzung der Klimaanlage als auch der Heizung – kommt es darauf an, die Fensteröffnungen und Lichtschächte so zu gestalten, dass im Sommer möglichst wenig Sonne in das Gebäude scheint, im Winter hingegen möglichst viel.
Ein smart durchdachtes System von Lichtschächten sorgt dabei für immer ausreichend Tageslicht im Inneren des Gebäudes.
Was wir uns von der umgebenden Natur ebenfalls zu Nutze machen, sind die auf Mallorca vorherrschenden Winde. Über eine besondere Anordnung von Fensteröffnungen und Treppen tragen diese Winde zur natürlichen Belüftung der Immobilie bei. Dies reduziert zusätzlich die Energie für die Klimatisierung.
Um weitere Energie-Einsparungen zu erzielen, setzen wir eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luft-Wärme-Pumpe für den Heizbetrieb ein. Mit einer Photovoltaik-Anlage inklusive einer Batterie als Zwischenspeicher stellen wir sicher, dass die Sonne Mallorcas uns dabei hilft die Immobilie autark zu halten. Außerdem nutzen wir Solarthermie-Module, um Warmwasser zu erzeugen.
Der Wasserverbrauch auf Mallorca ist ein überall präsentes Thema. Regelmäßig führt die sommerliche Wasserknappheit dazu, dass Brunnen austrocknen, Wasser mit Schiffen vom Festland angeliefert wird, die Bevölkerung in ländlichen Regionen per Tankwagen mit Wasser versorgt werden muss und Entsalzungsanlagen für die Trinkwasser-Herstellung eingesetzt werden.
Insbesondere Swimmingpools tragen auf Mallorca durch die hohe Verdunstung zur Wasserknappheit bei, weil sie meistens mit Frischwasser gespeist werden.
Hier möchten wir unseren Beitrag leisten, in dem wir möglichst jeden Regentropfen, der auf Grundstück und Gebäude fällt, in Tanks sammeln und entsprechend aufbereiten, um idealerweise kein zusätzliches Frischwasser zu verbrauchen. So wird beispielsweise auch der Pool mit entsprechend aufbereitetem Regenwasser befüllt.
Ziel jedes unserer Projekte ist es, nur minimal in die umgebende Natur einzugreifen. Dementsprechend ist die von OHLAB geplante Immobilie in Son Vida so in die Landschaft eingebettet, dass sie auf den ersten Blick kaum zu sehen ist. Sie verschmilzt nahezu mit der Natur. Nur wenige Teile des Gebäudes ragen aus dem Fels heraus.
Zur Gestaltung des Außenbereichs arbeiten wir weder mit bewässerungsintensivem Rollrasen noch legen wir einen herkömmlichen Garten an. Vielmehr lassen wir die Natur sich den Großteil des Grundstücks zurückerobern.
Die an das Klima angepasste Flora und Fauna können sich nach Abschluss der Bauarbeiten wieder frei entfalten. Damit tragen wir auch der Tatsache Rechnung, dass das Grundstück direkt am Rande des Naturschutzgebietes Serra de Tramuntana liegt.
Dabei reicht unser Nachhaltigkeitskonzept noch weiter. So planen wir beispielsweise verschiedene technische Maßnahmen zur Gebäudeautomation. Außerdem werden wir den zukünftigen Bewohnern ein Servicekonzept für ein bewusstes nachhaltiges Leben auf der Insel an die Hand geben.
Als Hommage an die Natur und die Möglichkeiten, die sie uns bietet, haben wir unserem ersten Projekt den Namen Casa Xaloc gegeben, benannt nach dem auf Mallorca vorherrschenden Wind.
24h gated community in bester Umgebung, Sicherheitsdienst vor Ort, 3 Golfplätze, 10 Min mit dem Auto in die Altstadt, 15 Min zum Flughafen von Palma, internationale Schulen
Eines der letzten unbebauten Grundstücke im bezaubernden Altstadtkern von Sóller, 3 Minuten Fußweg zum idyllischen Marktplatz mit seinem pulsierenden Leben, den Restaurants und Cafés, dennoch ruhig gelegen.
